1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
目黒区
105.7万円/㎡
前年比-4.3%
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第2目黒コーポビアネーズ
東京都目黒区目黒四丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩15分
1977年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
4,248万円
102.3万円/㎡
3,131
3,875
4,620
5,365
AI査定結果
推定相場価格
4,248万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,875万円〜4,620万円
93.3万円/㎡〜111.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月16日
第2目黒コーポビアネーズ
4,590万円（110.5万円/㎡）/ 1階 / 41.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は80.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 4,590万円 | 110.5万円 | 1階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 2,580万円 | 64.4万円 | 1階 | 40.05㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/28 | 2,630万円 | 65.7万円 | 1階 | 40.05㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は92.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 第2目黒コーポビアネーズ 目黒区目黒四丁目 | 目黒駅15分 | 4,590万円 | 110.5万円 | 41.52㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | 学芸大学ハイデンスA棟 目黒区目黒本町一丁目 | 学芸大学駅15分 | 3,290万円 | 91.9万円 | 35.8㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション上目黒 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅11分 | 3,390万円 | 96.3万円 | 35.19㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/07 | パークハイツ都立大 目黒区中根二丁目 | 都立大学駅2分 | 4,280万円 | 97.2万円 | 44.05㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/15 | ファインライフ駒場 目黒区駒場四丁目 | 東北沢駅5分 | 3,280万円 | 87.8万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/10 | マック駒場コート 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅8分 | 3,499万円 | 89.7万円 | 39㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/05 | MAC駒場コート 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅8分 | 3,150万円 | 85.1万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/15 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 3,680万円 | 98.3万円 | 37.42㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/11 | パラスト駒場 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅10分 | 3,280万円 | 96.4万円 | 34.04㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/15 | エクセル東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅6分 | 3,780万円 | 84.0万円 | 45.01㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/23 | ハイツ南駒場 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅7分 | 3,600万円 | 101.0万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1976年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/12 | ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 3,980万円 | 93.0万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/16 | メゾン池尻大橋 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 3,890万円 | 92.6万円 | 42.01㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 東山サンハイツ 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 3,980万円 | 96.6万円 | 41.18㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/22 | 総和ビラ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 2,980万円 | 89.7万円 | 33.24㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、目黒区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は目黒区の平均と比較して4.5%割高です。
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